{"id":129,"date":"2017-08-16T18:30:07","date_gmt":"2017-08-16T21:30:07","guid":{"rendered":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/?p=129"},"modified":"2018-10-05T18:32:29","modified_gmt":"2018-10-05T21:32:29","slug":"proprietario-pode-optar-por-valor-a-ser-pago-ao-possuidor-de-ma-fe-pelas-benfeitorias-necessarias-feitas-no-imovel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/proprietario-pode-optar-por-valor-a-ser-pago-ao-possuidor-de-ma-fe-pelas-benfeitorias-necessarias-feitas-no-imovel\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rio pode optar por valor a ser pago ao possuidor de m\u00e1-f\u00e9 pelas benfeitorias necess\u00e1rias feitas no im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<div class=\"bloco_conteudo_cabecalho\">\n<h1 class=\"titulo_texto\"><\/h1>\n<\/div>\n<div id=\"corpoDaNoticiaBox\" class=\"conteudo_texto\">\n<p>A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), por unanimidade, reformou ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais (TJMG) que, no ressarcimento de benfeitorias necess\u00e1rias realizadas por possuidor de m\u00e1-f\u00e9, n\u00e3o garantiu ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel o direito de optar pelo pagamento com base no valor atual dos acr\u00e9scimos ou naquele efetivamente gasto \u00e0 \u00e9poca de sua realiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O caso envolveu uma a\u00e7\u00e3o reivindicat\u00f3ria contra posse injusta de im\u00f3vel. O juiz de primeiro grau determinou a restitui\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m o ressarcimento das benfeitorias necess\u00e1rias realizadas no im\u00f3vel pelos ocupantes.<\/p>\n<p><strong>Viola\u00e7\u00e3o reconhecida<\/strong><\/p>\n<p>No STJ, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel alegou viola\u00e7\u00e3o do artigo 1.222 do C\u00f3digo Civil de 2002, segundo o qual &#8220;o reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de m\u00e1-f\u00e9, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-f\u00e9 indenizar\u00e1 pelo valor atual&#8221;.<\/p>\n<p>O relator, ministro Villas B\u00f4as Cueva, reconheceu que o ac\u00f3rd\u00e3o do TJMG negou vig\u00eancia \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o expressa no C\u00f3digo Civil \u201cao n\u00e3o facultar ao reivindicante o direito de op\u00e7\u00e3o entre o valor atual das benfeitorias ou aquele do seu custo \u00e0 \u00e9poca da realiza\u00e7\u00e3o da melhoria\u201d.<\/p>\n<p>A Terceira Turma determinou, ent\u00e3o, que, no cumprimento de senten\u00e7a, o juiz conceda ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel \u201ca oportunidade de fazer a op\u00e7\u00e3o do valor de pagamento da indeniza\u00e7\u00e3o que lhe convier, nos termos da legisla\u00e7\u00e3o civil\u201d.<\/p>\n<p>Fonte: STJ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), por unanimidade, reformou ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais (TJMG) que, no ressarcimento de benfeitorias necess\u00e1rias realizadas por possuidor de m\u00e1-f\u00e9, n\u00e3o garantiu ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel o direito de optar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-129","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-stj"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=129"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":130,"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129\/revisions\/130"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/registortorella.adv.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}